За третото тримесечие на 2026 г. в България са регистрирани
45 312 сделки с имоти – спад от
22,1% спрямо 58 184 сделки за същия период на 2025 г. Ипотеките за страната обаче остават почти без промяна –
16 920 при 17 037 година по-рано (-0,7%).
Накратко: сделките намаляват във всички четири големи града, но ипотеките се задържат – делът на покупките с банково финансиране расте.
Съдържание
Покупко-продажби за страната
През Q3 2026 г. Агенция по вписванията регистрира
45 312 имотни сделки в цялата страна, при 58 184 за Q3 2025 г. Спадът от 22,1% е по-голям от този през второто тримесечие (17,9%).
Покупко-продажби по градове
Всички четири наблюдавани града отчитат намаление:
- София: 7 282 сделки при 9 238 за Q3 2025 г. – спад от 21,2%
- Пловдив: 3 354 сделки при 4 408 за Q3 2025 г. – спад от 23,9%
- Варна: 2 853 сделки при 3 870 за Q3 2025 г. – спад от 26,3%
- Бургас: 2 047 сделки при 2 389 за Q3 2025 г. – спад от 14,3%
Бургас се представя най-стабилно с 14,3% спад. Варна отчита най-голямо намаление – над една четвърт по-малко сделки спрямо Q3 2025 г.
Ипотеки по градове
При ипотеките спадът е много по-слаб. Общият брой за страната е
16 920 ипотеки за Q3 2026 г., при 17 037 за Q3 2025 г. – едва
0,7% по-малко.
- Пловдив: 1 581 ипотеки при 1 603 за Q3 2025 г. – спад от 1,4%
- Бургас: 900 ипотеки при 924 за Q3 2025 г. – спад от 2,6%
- София: 5 811 ипотеки при 6 291 за Q3 2025 г. – спад от 7,6%
- Варна: 1 547 ипотеки при 1 713 за Q3 2025 г. – спад от 9,7%
Анализ на тенденциите
Данните за Q3 2026 г. продължават тенденцията от второто тримесечие.
Покупко-продажбите намаляват осезаемо – с над 20% за страната и във всеки от трите най-големи града. Част от спада се дължи на високата база за сравнение: Q3 2025 г. беше силно тримесечие с ръст от 7,5% спрямо година по-рано.
Ипотеките остават почти на нивото от миналата година. Срещу всеки 100 сделки за страната през Q3 2026 г. са вписани около 37 ипотеки, при около 29 година по-рано. Купувачите с банково финансиране остават активни, а намалението идва основно от сделките без кредит.
Често задавани въпроси
Колко имотни сделки са регистрирани в България за Q3 2026?
За третото тримесечие на 2026 г. в България са вписани 45 312 сделки с имоти – спад от 22,1% спрямо 58 184 сделки за Q3 2025 г.
В кой град сделките са намалели най-много за Q3 2026?
Варна отчита най-голям спад – 26,3% по-малко сделки (2 853 срещу 3 870). Следват Пловдив с 23,9% и София с 21,2%, а Бургас отчита най-малък спад – 14,3%.
Намаляват ли ипотеките в България за Q3 2026?
Съвсем слабо. Общо за страната ипотеките са 16 920 при 17 037 за Q3 2025 г. – спад от 0,7%. По градове спадът е между 1,4% (Пловдив) и 9,7% (Варна).
Прочети още
Не се колебай да се свържеш с някой от нашите iБрокери за безплатна консултация.
Данните са с информативен характер и не представляват съвети за взимане на решения.
