За второто тримесечие на 2026 г. в България са регистрирани
45 965 сделки с имоти – спад от
17,9% спрямо 56 010 сделки за същия период на 2025 г. Ипотечната активност в четирите големи града се задържа стабилна и дори нараства.
Накратко: сделките намаляват значително, но ипотеките остават силни – знак, че купувачите с банково финансиране продължават да търсят активно.
Съдържание
Покупко-продажби за страната
През Q2 2026 г. Агенция по вписванията регистрира
45 965 имотни сделки в цялата страна, при 56 010 за Q2 2025 г. Спадът от 17,9% потвърждава продължаваща тенденция на охлаждане на пазара.
Покупко-продажби по градове
Всички четири наблюдавани града отчитат намаление:
- София: 8 874 сделки при 10 647 за Q2 2025 г. – спад от 16,7%
- Пловдив: 3 848 сделки при 4 136 за Q2 2025 г. – спад от 7,0%
- Варна: 3 077 сделки при 3 695 за Q2 2025 г. – спад от 16,7%
- Бургас: 1 818 сделки при 2 388 за Q2 2025 г. – спад от 23,9%
Пловдив се представя най-стабилно с едва 7% спад. Бургас отчита най-голямо намаление – близо една четвърт по-малко сделки спрямо Q2 2025 г.
Ипотеки по градове
Картината при ипотеките е по-обнадеждаваща. В два от четирите града ипотечната активност нараства, а общият брой за страната достига
18 231 ипотеки за Q2 2026 г., при 17 284 за Q2 2025 г. – ръст от
5,5%.
- Пловдив: 1 911 ипотеки при 1 679 за Q2 2025 г. – ръст от 13,8%
- София: 6 540 ипотеки при 6 429 за Q2 2025 г. – ръст от 1,7%
- Варна: 1 686 ипотеки при 1 683 за Q2 2025 г. – практически непроменено (+0,2%)
- Бургас: 871 ипотеки при 940 за Q2 2025 г. – спад от 7,3%
Анализ на тенденциите
Данните за Q2 2026 г. очертават два паралелни процеса.
Покупко-продажбите намаляват значително спрямо предходната година. Спадът е комплексен: по-висока база за сравнение спрямо рекордната 2025 г., очаквания около прехода към еврото и по-предпазливо поведение сред купувачите без ипотечно финансиране.
Ипотечната активност остава устойчива – София и Пловдив дори отчитат ръст. Банките продължават да отпускат жилищни кредити, а купувачите с ипотека не спират да търсят имоти. Пазарът не замира – той се преструктурира.
Често задавани въпроси
Колко имотни сделки са регистрирани в България за Q2 2026?
За второто тримесечие на 2026 г. в България са вписани 45 965 сделки с имоти – спад от 17,9% спрямо 56 010 сделки за Q2 2025 г.
В кой град сделките са намалели най-много за Q2 2026?
Бургас отчита най-голям спад – 23,9% по-малко сделки (1 818 срещу 2 388). София и Варна отчитат по 16,7% спад, а Пловдив – едва 7%.
Нарастват ли ипотеките в България за Q2 2026?
Да. Общо за страната ипотеките нарастват с 5,5% – от 17 284 на 18 231. В Пловдив ръстът е 13,8%, в София 1,7%, Варна е почти непроменена. Само Бургас отчита спад от 7,3%.
Прочети още
Не се колебай да се свържеш с някой от нашите iБрокери за безплатна консултация.
Данните са с информативен характер и не представляват съвети за взимане на решения.
