Пазарът на недвижими имоти в България запазва активността си и през четвъртото тримесечие на 2025 г. Данните показват отчетлив ръст както при броя на покупко-продажбите, така и при ипотечното кредитиране, което е ясен индикатор за устойчиво търсене и продължаващ интерес към жилищните имоти.
Настоящият анализ разглежда движението на пазара на база сравнението между 4-то тримесечие на 2024 г. и 4-то тримесечие на 2025 г., както на национално ниво, така и в четирите най-активни града – София, Пловдив, Варна и Бургас.
Покупко-продажби за страната
През 4-то тримесечие на 2025 г. в страната са реализирани 67 175 покупко-продажби, спрямо 60 429 сделки за същия период на 2024 г.
Това представлява ръст от 11.2%, което потвърждава тенденцията за висока пазарна активност в края на годината. Въпреки динамичната икономическа среда, броят на сделките продължава да нараства, като търсенето остава стабилно.
Покупко-продажби по градове
София
В столицата са отчетени 12 156 сделки през 4-то тримесечие на 2025 г., спрямо 10 441 година по-рано. Това е увеличение от 16.4%, което затвърждава позицията на София като най-големия и най-активен пазар в страната.
Пловдив
Пловдив отчита най-силен ръст на годишна база. Сделките се увеличават от 4 506 през 2024 г. до 6 038 през 2025 г., което представлява 34% ръст. Данните показват засилен интерес към имоти в града и утвърждаване на Пловдив като водещ регионален пазар.
Бургас
В Бургас покупко-продажбите нарастват от 2 253 на 2 500 сделки, или 10.9% ръст. Пазарът се развива умерено, като запазва стабилност и устойчиво търсене.
Варна
Във Варна са реализирани 4 291 сделки през 4-то тримесечие на 2025 г., спрямо 4 170 през 2024 г. Ръстът е 2.9%, което показва по-умерено движение на пазара спрямо останалите големи градове.
Ипотеки за страната
Ипотечното кредитиране отбелязва още по-силен ръст спрямо покупко-продажбите. През 4-то тримесечие на 2025 г. са вписани 19 761 ипотеки, в сравнение с 16 067 за същия период на 2024 г.
Това представлява увеличение от 23%, което ясно показва, че значителна част от сделките се реализират с банково финансиране.
Ипотеки по градове
София
В София ипотеките се увеличават от 6 170 на 7 293, което е 18.2% ръст. Столицата остава лидер по абсолютен брой ипотеки.
Пловдив
Пловдив отново се откроява с най-силен ръст – от 1 495 ипотеки през 2024 г. до 2 105 през 2025 г., или 40.8% увеличение. Това кореспондира с рязкото нарастване на покупко-продажбите в града.
Бургас
В Бургас ипотеките нарастват от 814 на 988, което представлява 21.4% ръст и показва засилено използване на кредитиране при покупка на имоти.
Варна
Във Варна ипотеките се увеличават от 1 483 на 1 919, или 29.4% ръст, което е значително по-високо от ръста на самите сделки и подсказва промяна в начина на финансиране.
Обобщение
Данните за 4-то тримесечие на 2025 г. показват ясно изразен ръст както при покупко-продажбите, така и при ипотеките.
Ключови акценти:
-
покупко-продажбите в страната нарастват с 11.2%
-
ипотечното кредитиране се увеличава с 23%
-
Пловдив се откроява като град с най-силен ръст
-
София запазва водещата си роля по обем
-
Варна и Бургас показват по-умерено, но стабилно развитие
*Данните са с информативен характер и не представляват съвети за взимане на решения.Не се колебайте да се свържете с някой от нашите брокери за безплатна консултация.