Пазарът на недвижими имоти в България запазва положителната си динамика и на годишна база. Данните за 2025 г. показват ръст както при броя на реализираните покупко-продажби, така и при ипотечното кредитиране, което потвърждава устойчивото търсене на жилищни имоти в страната.
Настоящият анализ разглежда годишните резултати за 2024 и 2025 г., както на национално ниво, така и по градове – София, Пловдив, Варна и Бургас.
Покупко-продажби за страната
През 2025 г. в страната са реализирани 226 513 покупко-продажби, спрямо 212 745 сделки през 2024 г.
Това представлява годишен ръст от 6.5%, което показва стабилно развитие на пазара и запазване на активността през цялата година.
Покупко-продажби по градове
София
В столицата през 2025 г. са отчетени 40 629 сделки, спрямо 35 259 през 2024 г. Годишният ръст е 15.2%, което затвърждава София като най-активния пазар на недвижими имоти в страната.
Пловдив
В Пловдив покупко-продажбите се увеличават от 16 033 на 18 064 сделки, което представлява 12.7% ръст на годишна база. Градът продължава да се утвърждава като един от водещите регионални пазари.
Бургас
В Бургас са реализирани 9 114 сделки през 2025 г., спрямо 8 704 през 2024 г. Отчетен е 4.7% ръст, което показва умерено, но стабилно развитие на пазара.
Варна
Във Варна броят на сделките остава почти без промяна – 14 955 през 2025 г. спрямо 14 928 през 2024 г. Годишният ръст е 0.2%, което показва по-спокойна пазарна динамика.
Ипотеки за страната
Ипотечното кредитиране отчита по-силен ръст спрямо покупко-продажбите. През 2025 г. в страната са вписани 67 741 ипотеки, в сравнение с 57 849 през 2024 г.
Това представлява увеличение от 17.1%, което ясно показва засилената роля на банковото финансиране при покупката на имоти.
Ипотеки по градове
София
В София ипотеките се увеличават от 20 521 през 2024 г. на 25 075 през 2025 г., което представлява 22.2% ръст на годишна база.
Пловдив
В Пловдив броят на ипотеките нараства от 5 317 на 6 687, или 25.8% увеличение, което кореспондира с ръста на покупко-продажбите в града.
Бургас
В Бургас ипотеките се увеличават от 2 847 на 3 609, което представлява 26.8% ръст – един от най-високите проценти на годишна база.
Варна
Във Варна ипотеките нарастват от 5 243 през 2024 г. на 6 647 през 2025 г., което е 26.8% увеличение, въпреки почти непроменения брой сделки.
Обобщение
Годишното сравнение между 2024 и 2025 г. показва ясно изразен ръст както при покупко-продажбите, така и при ипотечното кредитиране.
Основни изводи:
-
покупко-продажбите в страната нарастват с 6.5%
-
ипотеките се увеличават с 17.1%
-
София остава водещ пазар по обем
-
Пловдив показва стабилен двуцифрен ръст
-
Бургас и Варна отбелязват по-умерено развитие при сделките, но силен ръст при ипотеките
*Данните са с информативен характер и не представляват съвети за взимане на решения.Не се колебайте да се свържете с някой от нашите брокери за безплатна консултация.