Цените на жилищните имоти в София продължават да бъдат водеща тема за купувачи, продавачи, наематели, наемодатели и инвеститори. За да се ориентирате правилно на пазара, е важно да разполагате с актуална информация. В тази статия ви представяме реалните диапазони на продажни и наемни цени към юли 2025 г., базирани на реално сключени сделки в различните райони на столицата. Данните обхващат както двустайни, така и тристайни апартаменти.
Продажни цени по квартали
Цените на жилищните имоти в квартали като Център, Лозенец, Изток и Иван Вазов водят класацията по най-високи стойности.
Средно двустайните апартаменти в тези зони се търгуват между €180,000 – €240,000, а тристайните достигат до €280,000 – €360,000
В същото време райони като Люлин, Надежда, Обеля и част от Овча купел остават най-достъпните – с цени от €130,000 – €160,000 за двустайни апартаменти и €210,000 – €240,000 за тристайни.
-
Център: €185,000 – €220,000 (двустаен), €280,000 – €330,000 (тристаен)
-
Лозенец: €190,000 – €240,000 | €300,000 – €360,000
-
Иван Вазов: €180,000 – €220,000 | €290,000 – €340,000
-
Люлин 1,2,3,4,5,6: €130,000 – €150,000 | €220,000 – €235,000
-
Надежда: €140,000 – €160,000 | €190,000 – €220,000
-
Овча купел: €155,000 – €180,000 | €210,000 – €240,000
Наемни цени
Наемните цени на жилищни имоти в София през 2025 г. варират в широки диапазони в зависимост от района, типа строителство и състоянието на имота. Двустайните апартаменти най-често се наемат между €500 – €900, а тристайните – между €700 – €1400.
Квартали като Център, Лозенец, Изток и Иван Вазов се нареждат сред зоните с най-високи средни наемни нива – с реализирани сделки между €700 – €1000 за двустайни апартаменти и €900 – €1400 за тристайни.
От друга страна, райони като Люлин, Надежда, Обеля и части от Овча купел остават сред най-достъпните, с реални наеми от €450 – €650 за двустайни и €600 – €950 за тристайни апартаменти.
Примерни диапазони по данни от реално сключени сделки:
-
- Център: €600 – €1000 (двустаен), €900 – €1400 (тристаен)
-
Лозенец: €600 – €1000 | €800 – €1400
-
Иван Вазов: €700 – €1000 | €900 – €1400
-
Люлин 1,2,4,5,6: €450 – €600 | €600 – €900
-
Надежда 1,2,3,4: €500 – €650 | €650 – €950
-
Овча купел: €500 – €750 | €800 – €1100
С оглед на актуалните ценови нива и запазената активност на пазара, София остава водеща дестинация за покупка, наем или инвестиция в жилищен имот през 2025 г. Широкият спектър от райони и разнообразието в типа имоти позволяват на клиентите да открият решения, съобразени с техните цели, нужди и бюджет.
За тези, които планират сделка с имот в столицата – независимо дали купуват, продават, отдават под наем или търсят жилище – ключът е в достъпа до обективна и навременна информация, както и до доверен професионален партньор.
Всички данни са с информативен характер и не водят до вземане на решение
Ако обмисляте покупка, наем или продажба на имот в София – свържете се с екипа на iBrokers за безплатна консултация.