Имотният пазар в Бургас продължава да бележи стабилен ръст през 2024 година, както в продажбите, така и в наемите. Според данните от Агенция по вписвания, броят на сключените сделки в гр. Бургас е нараснал с 19.1% спрямо третото тримесечие на 2023 година. През третото тримесечие на 2024 година са реализирани 2300 сделки, спрямо 1931 през 2023 г.

Продажни цени

Средните продажни цени за жилищни имоти в Бургас варират значително в зависимост от квартала, типа имот и неговото състояние. Диапазоните на цените са големи, тъй като зависят от множество фактори като местоположение, етажност, квадратура, качество на строителството и допълнителни удобства.

Най-високите стойности на квадратен метър се наблюдават в централните райони и в новопостроените луксозни комплекси в квартали като Лазур и Зорница. Въпреки това, дори в по-периферните квартали като Меден рудник и Сарафово, където цените са по-достъпни, също има повишение на стойностите на имотите, което ги прави привлекателни за купувачи, търсещи баланс между достъпност и добро качество на инфраструктурата. Двустайните апартаменти са най-търсени, а тристайните са значително предпочитани от семействата.

• В Център цените за двустайни апартаменти варират между 110,000 и 180,000 евро, докато тристайните апартаменти са между 140,000 и 350,000 евро.

• В Лазур двустайните апартаменти се предлагат на цени между 120,000 и 200,000 евро, а тристайните апартаменти варират между 150,000 и 300,000 евро.

• В Зорница двустайните апартаменти са в диапазона 100,000 - 150,000 евро, а тристайните между 115,000 и 260,000 евро.

• В Славейков двустайните апартаменти варират между 85,000 и 140,000 евро, а тристайните са с цени между 120,000 и 190,000 евро.

• В Меден рудник двустайните апартаменти са в диапазона 70,000 - 95,000 евро, докато тристайните варират между 80,000 и 145,000 евро.

Наемни цени

Наемните цени също следват тенденцията на повишение. Централните райони и кварталите, близки до морската градина, са предпочитани заради удобния достъп до важни обекти и инфраструктура. Кварталите с по-ниски наемни цени, като Сарафово и Меден рудник, също отчитат умерен ръст, правейки ги атрактивни за млади семейства и наематели с ограничен бюджет.

В Център наемите за двустайни апартаменти са между 700 и 1,300 лв., а тристайните апартаменти варират между 900 и 1,800 лв.

В Славейков наемите за двустайни апартаменти варират между 700 и 1,000 лв., а тристайните - 800 и 1,600 лв.

В Меден рудник наемите за двустайни апартаменти варират между 600 и 800 лв., а тристайните - 800 и 1,000 лв.

С оглед на текущите тенденции и значителния ръст в броя на сделките, пазарът на жилищни имоти в Бургас се очаква да продължи да се развива стабилно. Със засиленото търсене както на продажби, така и на наеми, градът се утвърждава като една от ключовите дестинации за инвестиции в България.

За тези, които обмислят покупка или наем на имот в Бургас, 2024 година предлага отлични възможности, но е важно да се следят промените на пазара и да се правят информирани решения, базирани на реални данни.

*Данните са с информативен характер и не водят до вземане на решение.

Не се колебайте да се свържете с някой от нашите брокери за безплатна консултация.