Продажни цени:
През 2026 г. продажните цени на жилищни имоти в Бургас показват ясна диференциация в зависимост от района, вида на строителството и състоянието на имота. Купувачите продължават да проявяват силен интерес към качествени имоти с добра локация, което поддържа ценовите нива в атрактивните квартали.
Най-високи остават цените в Центъра на града, следван от Лазур и Зорница, където близостта до Морската градина и наличието на добре развита инфраструктура са ключови фактори. В същото време, квартали като Възраждане и Братя Миладинови предлагат по-балансирани цени, което ги прави отличен избор за купувачи, търсещи добра стойност спрямо местоположението. Меден рудник и Мадика продължават да бъдат най-достъпните райони, предпочитани както за живеене, така и за инвестиция.
Двустайните апартаменти запазват позицията си на най-търсения тип жилище, но се наблюдава и засилен интерес към тристайни апартаменти, особено от страна на семейства с деца.
Примери за актуални диапазони:
- В Център двустайните апартаменти се предлагат между 150 000 и 225 000 евро, а тристайните – между 200 000 и 350 000 евро.
- В Лазур цените за двустайни са между 120 000 и 200 000 евро, а тристайните достигат от 170 000 до 500 000 евро.
- В Зорница двустайните варират от 110 000 до 235 000 евро, а тристайните – от 150 000 до 330 000 евро.
- В Славейков двустайните са между 95 000 и 180 000 евро, а тристайните – от 135 000 до 310 000 евро.
- В Меден рудник двустайните са между 60 000 и 90 000 евро, а тристайните – от 80 000 до 165 000 евро.
Наемни цени
Наемният пазар в Бургас също остава динамичен, като търсенето е подкрепено от студенти, млади професионалисти и семейства. Най-високите наемни цени се концентрират в Центъра, Лазур и Зорница, където предлагането на модерни и добре обзаведени жилища привлича наематели с по-високи изисквания.
Квартали като Славейков, Изгрев и Братя Миладинови предлагат по-достъпни наеми и са предпочитани заради добрата си транспортна свързаност и наличието на училища, детски градини и търговски обекти. Меден рудник и Възраждане остават сред най-бюджетните варианти за наем на жилище.
Примерни диапазони на наеми:
- В Център двустайните апартаменти се отдават между €400 и €650, а тристайните – между €600 и €900.
- В Лазур двустайните са в диапазона €350 – €650, а тристайните – между €600 и €1 200.
- В Зорница двустайните апартаменти се предлагат между €300 и €750, а тристайните – между €400 и €1 300.
- В Славейков наемите за двустайни варират от €300 до €600, а за тристайни – между €400 и €650.
- В Меден рудник двустайните апартаменти се отдават на цени между €400 и €580, а тристайните – от €650 до €850.
Пазарът на жилищни имоти в Бургас през 2026 г. продължава да показва стабилност и потенциал за растеж. Данните, които представихме, показват ясна картина на ценовите тенденции и предпочитанията в различни райони на града. Разбирането на текущите пазарни условия е важно за всеки, който разглежда имотна сделка или инвестиция в Бургас.
*Данните са с информативен характер и не водят до вземане на решение.
Не се колебайте да се свържете с някой от нашите iБрокери за безплатна консултация.